Conjunto Habitacional Aires de Llacolén

El Proyecto consiste en la ampliación de proyecto que considera la construcción de 521 viviendas, las cuales permitirán albergar aproximadamente 2.084 habitantes, contando además con 548 estacionamientos vehiculares, y contempla la ejecución de seis etapas constructivas consecutivas, cada una de las cuales integra viviendas, vialidades internas, áreas verdes y espacios comunitarios, en una superficie aproximada de 15,23 hectáreas. Se hace presente que el Proyecto corresponde a la ampliación de un proyecto existente, correspondiente a 298 viviendas ya construidas en una superficie de 5,95 hectáreas, sin Resolución de Calificación Ambiental vigente.

h.1.3) Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Indefinida

El Proyecto se localiza en la comuna de Coronel, provincia de Concepción, Región del Biobío, en un área destinada al desarrollo urbano, con acceso directo a la vialidad estructurante existente, incluyendo la Avenida Llacolén y la proximidad al By-Pass de la Ruta 160. 

Figura. Emplazamiento del proyecto y los respectivos lotes

Fuente: Capítulo Descripción de proyecto, DIA

Fase de Construcción:

-          Cierre perimetral

-          Caminos de acceso

-          Instalación de faenas

-          Instalación de servicios y administración

-          Instalaciones de apoyo a las actividades de la fase de construcción

-          Recintos, bodegas o instalaciones asociadas al manejo de residuos: Servicios sanitarios, comedores, residuos no peligrosos, bodega de residuos peligrosos.

-          Instalaciones para el manejo de residuos líquidos

Fase de operación:

-          Edificaciones: construcción de un total de 521 viviendas, distribuidas en seis etapas constructivas secuenciales: I-A, I-B, II-A, II-B, III-A y III-B. El proyecto incluye viviendas, vialidades internas, áreas verdes, equipamientos comunitarios, equipamiento comercial y espacios de uso común destinados a la comunidad.

-          Partes y obras permanentes propias de la edificación con destino equipamiento

-          Estacionamientos

-          Retiro de basura

-          Edificación con destino a equipamiento

-          Obras de canales de regadío existentes

-          Áreas verdes del Proyecto

-          Vialidad del Proyecto

-          Camino de acceso

-          Proyectos de urbanización: Lotes

-          Proyectos de urbanización: Infraestructura de aguas lluvia

-          Proyectos de urbanización: Infraestructura de agua potable y servidas

-          Proyectos de urbanización: infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones

Fase de cierre: No aplica, el proyecto no contempla fase de cierre.

II.       Efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la ley n° 19.300 y de los

artículos 5 al 10 del RSEIA, que genera el proyecto o actividad.

-          Sismos

-          Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias

-          Granizadas excesivas

-          Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos

-          Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

-          Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

-          Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

-          Afloramiento de napas colgadas

-          Accidente Recursos Hídricos

-          Incendios

-          Calor extremo o golpes de calor

-          Emisión de material particulado

-          Accidentes durante el uso de equipos y maquinaria pesada

-          Incendios en bodega de sustancias peligrosos y residuos peligrosos

-          Cortes de suministro de servicios básicos

-          PAS 140. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.

-          PAS 142. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.

-          Plan de Comunicación e información a los vecinos

-          Incorporación De Especies Nativas

-          Reporte extracción de áridos

-          Instalación de señaléticas de evacuación a zona segura en caso de tsunami

-          Acciones para la protección de fauna silvestre

-          Perturbación controlada

I.        Determinación y justificación del área de influencia y Línea de Base del proyecto o

actividad.

No aplica

III.        Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias asociados a eventuales situaciones

de riesgo o contingencia.

IV.      Antecedentes que justifican la inexistencia de aquellos efectos, características o

circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300.

VII.        Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable (Normas y listado de

permisos sectoriales.

VIII.        Descripción de aquellos compromisos ambientales voluntarios, no exigidos por la

legislación vigente, que el titular del proyecto o actividad contempla realizar.