1. ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO
|
I. Nombre del Proyecto |
|
DIA Inmobiliario Cumbres de San Damián II |
|
II. Titular del Proyecto |
|
Galilea de Ingeniería y Construcción |
|
III. Descripción del Proyecto |
|
El Proyecto “Condominio Cumbres de San Damián II”, corresponde a la modificación de un Proyecto existente sin RCA denominado “Condominio Cumbres de San Damián I”, el cual no requirió el ingreso obligatorio al SEIA debido a que no cumple con lo señalado en el artículo 3 del RSEIA. Consiste en la construcción de 220 departamentos, 220 estacionamientos para los residentes, 4 estacionamientos para personas con discapacidad, 22 estacionamientos de visitas, 126 bicicleteros y sus respectivas áreas verdes. Además, proyecta la incorporación de espacio público adyacente correspondiente a la vía colectora “Avenida Bombero Villalobos” y vía troncal “Avenida Las Torres”. Lo anterior, en una superficie bruta de 27.413,80 m2 Por otro lado, de acuerdo con el Plan Regulador Comunal (PRC) de Rancagua, el Proyecto se ubica en la Zona de Extensión urbana EX2, el cual permite el uso de suelo residencial, equipamiento, actividad productiva, infraestructura, espacios públicos y áreas verdes. |
|
IV. Tipología del proyecto o actividad |
|
|
|
V. Vida útil del proyecto o actividad |
|
Indefinida |
2. REPRESENTACIÓN CARTOGRÁFICA EN DATUM WGS84
|
I. Localización del Proyecto |
|
El presente Proyecto se ubica en la comuna de Rancagua, Provincia de Cachapoal, Región de O’Higgins, específicamente en Avenida Las Torres 01105 LT- 03, Rol 1406- 384, conforme al Certificado de Informaciones Previas (CIP) N°275 con fecha 16 de febrero de 2021, adjunto en el Anexo 3. Documentos de la presente DIA.
Figura 1 Descripción de Proyecto, Capítulo I de la DIA |
|
II. Plano en formato KMZ del Proyecto |
|
Figura 2: Localización del Proyecto KMZ, https://seia.sea.gob.cl/mapa/visualizacion/PuntoRepresentativo/index.php?idExpediente=2168343553 |
3. CARACTERÍSTICAS PROPIAS DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
|
I. Descripción de las partes, obras y acciones del Proyecto |
|||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||
|
II. Efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300 y de los artículos 5 al 10 del RSEIA, que genera el proyecto o actividad |
|||||||||||||||
|
Dados los antecedentes previamente descritos, el presente Proyecto Inmobiliario Cumbres de San Damián II, se somete al SEIA en la forma de una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), pues no presenta o provoca ninguno de los efectos, características o circunstancias señaladas en el Artículo 11° de la Ley N°19.300 y sus modificaciones, que ameriten su ingreso a través de un Estudio de Impacto Ambiental. |
|||||||||||||||
|
III. Eventuales situaciones de riesgo o contingencia que serán abordados por un plan de prevención de contingencias y emergencias |
|||||||||||||||
|
En el Anexo 6 de la DIA se presenta el Plan de Prevención de Contingencias y Plan de Emergencias del Proyecto, en el cual se identifican las principales situaciones de riesgo que puedan generarse. Estos se describen a continuación: · Riesgo por actividad sísmica · Riesgo por derrames de combustibles · Riesgo por exposición de trabajos ante rayos UV · Riesgo por atropello a fauna silvestre · Riesgo de incendio en las instalaciones del Proyecto · Riesgo sanitario asociado al manejo de residuos · Riesgo por accidente de tránsito vehicular · Riesgo por lluvias extremas e inundaciones · Riesgo por temperaturas extremas (olas de calor) · Riesgo por incendios de vegetación potenciados por sequía y altas temperaturas · Riesgo por contaminación en obras de modificación de cauce · Riesgo por derrame de contenido de baños químicos El Plan de Prevención de Contingencias y Plan de Emergencias se puede revisar en el siguiente enlace: https://seia.sea.gob.cl/archivos/2026/04/30/Anexo_04_Plan_de_Contingencias_y_Emergencias.pdf |
|||||||||||||||
|
IV. Lista de los permisos ambientales sectoriales que requiere el Proyecto |
|||||||||||||||
|
La siguiente tabla presenta los antecedentes técnicos y formales de los siguientes Permisos Ambientales Sectoriales:
|
|||||||||||||||
|
V. Lista de los compromisos ambientales voluntarios |
|||||||||||||||
|
El Proponente presenta los siguientes compromisos ambientales voluntarios los que se resumen en la siguiente tabla:
|
|||||||||||||||
|
VI. Lista de los monitoreos participativos |
|||||||||||||||
|
El proyecto no contempla Monitoreos Participativos para el seguimiento de las fases de su desarrollo.
|
4. CONTENIDOS DE LA DIA
|
I. Determinación y justificación del área de influencia |
|
Capítulo 2 de la DIA: Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300 https://seia.sea.gob.cl/archivos/2026/04/30/Analisis_articulo_11_de_la_Ley.pdf |
|
II. Plan de Prevención de Contingencias y Plan de Emergencias |
|
Anexo 1.6 de la DIA: Plan de Prevención de Contingencias y Plan de Emergencias https://seia.sea.gob.cl/archivos/2026/04/30/Anexo_04_Plan_de_Contingencias_y_Emergencias.pdf |
|
III. Antecedentes que justifican la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300 |
|
Capítulo 2 de la DIA: Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300 https://seia.sea.gob.cl/archivos/2026/04/30/Analisis_articulo_11_de_la_Ley.pdf |
|
IV. Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable (normas y listado de permisos ambientales sectoriales) |
|
Capítulo 3 de la DIA: Plan de Cumplimiento de la Legislación Ambiental Aplicable |
|
V. Compromisos Ambientales Voluntarios |
|
Capítulo 6 de la DIA: Compromisos ambientales voluntarios https://seia.sea.gob.cl/archivos/2026/04/30/Compromisos_Ambientales_Voluntarios.pdf |
